Descrição do Imóvel

 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES – 83.792,50 m² EM CAMPO LARGO/PR

 Localização Estratégica e Alto Potencial de Valorização

Área com 83.792,50 m² localizada na Rua Mato Grosso, nº 2686 – bairro Ferraria, em Campo Largo.

- Ao lado do Alphaville Paraná (apenas 1 km)
- A apenas 15 minutos do Parque Barigui
- Região em plena expansão imobiliária
- Forte crescimento de condomínios horizontais de alto padrão
- Alto potencial de valorização no curto, médio e longo prazo

Localização ideal para investidores visionários, incorporadores e também para projetos de moradia exclusiva com ampla área verde.

 ÁREA TOTAL: 83.792,50 m²

(Duas áreas na mesma matrícula)

 Área 1 – 66.589,46 m²

Dividida estrategicamente em frações ideais:

•  02 terrenos de frente com aproximadamente 20.000 m² cada

  • Cerca de 60 metros de testada cada

  • Valor: R$ 1.700.000,00 cada

•  01 terreno de fundo com aproximadamente 26.000 m²

  • Valor: R$ 1.600.000,00

 Área total deste conjunto: 66.589,46 m²

 Área 2 – 17.203,04 m²

(Inclusa na mesma matrícula)

Excelente complemento para expansão de projeto, reserva estratégica ou valorização futura.

 DOCUMENTAÇÃO E POTENCIAL CONSTRUTIVO

- Guia amarela emitida
- Permitida construção de até 3 habitações unifamiliares
- Demais edificações com coeficiente de aproveitamento de 0,2%
- Até 2 pavimentos
- Estudos técnicos já realizados
- Parecer técnico favorável

Área pronta para desenvolvimento com segurança jurídica e viabilidade técnica já analisada.

 POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE RARA?

• Região consolidando-se como novo polo residencial de alto padrão

• Escassez de grandes áreas disponíveis na região

• Forte valorização impulsionada pelo entorno

• Excelente opção para condomínio fechado, chácara urbana de alto padrão ou landbank estratégico

 INVESTIMENTO INTELIGENTE COMEÇA PELA LOCALIZAÇÃO

Áreas desse porte, próximas a Curitiba e ao eixo de valorização do Alphaville, são cada vez mais raras.

Entre em contato para acesso à matrícula, estudos técnicos e agendamento de visita.
Oportunidades assim não permanecem disponíveis por muito tempo.

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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(41) 99105-1029 Apogeu Imóveis

Rua Emanuel Kant  60- Curitiba- PR
(41) 99105-1029
contato@apogeuimoveis.com.br

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