Sobrado para Venda, Curitiba / PR

Descrição do Imóvel

Sobrado Duplex Moderno no Condomínio Residencial Ilha Bela - Seu Novo Lar no Tarumã!
Descubra o conforto e a modernidade em um sobrado impecável, pronto para morar!
Localizado no bairro Tarumã, o sobrado duplex interno no Condomínio Residencial Ilha Bela (unidade 03) oferece um estilo de vida exclusivo com apenas 5 anos de uso
Destaques do Condomínio:

• Baixa taxa de manutenção: Apenas R$ 120,00 (Set/24).
• Segurança reforçada: Cerca elétrica em toda a extensão, portão de pedestre com sistema de automação via token e portão de veículos automatizado.

• Área Total Aproximada: 140m² privativos (130m² cobertos + 10m² área frontal) + 52m² de área comum.
• 1º Pavimento: 
  • Living integrado com sala de estar e jantar, revestido em elegante porcelanato tipo A retificado e teto rebaixado em gesso.
  • Lavabo moderno com armários planejados.
  • Cozinha funcional com armários planejados e cooktop.
  • Área de serviço coberta com acesso pela cozinha e lateral.
  • Edícula coberta com churrasqueira a carvão, perfeita para seus momentos de lazer, com acesso direto pela sala de jantar.
  • 2 vagas de garagens paralelas e espaçosas com acesso lateral.
• 2º Pavimento: 
  • Piso laminado aconchegante em todos os cômodos (exceto banheiros com porcelanato).
  • 2 quartos, sendo 1 deles com sacada privativa.
  • Banheiro social completo.
  • Suíte mobiliada com closet e tratamento acústico na parede para maior privacidade.
  • Corredor de acesso aos cômodos.
• Diferenciais: 
  • Sótão com potencial para criação de um terraço exclusivo no 3º piso.
  • Escada interna revestida em elegante mármore.
  • Instalação de gás externa (P45 ou P13).
  • Pontos de água quente nos banheiros (pias e chuveiros), lavabo e cozinha, permitindo aquecimento a gás e elétrico.
  • Excelente ventilação e iluminação natural em todos os ambientes, com incidência de sol durante todo o dia.
  • Alto potencial para instalação de painéis de energia solar no telhado, gerando economia e sustentabilidade.
  • Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado split, com espaço dedicado para as máquinas no telhado.

• A poucos metros: 
  • 240m da Linha Verde (fácil acesso ao transporte público e outras regiões).
  • 250m do Santuário Nossa Senhora de Fátima.
  • 250m da Av. Governador Agamenon Magalhães.
• A minutos de carro: 
  • 450m da Panificadora Karoa (Av. Leopoldo Belczak).
  • 650m da Av. Victor Ferreira do Amaral.
  • 700m da Av. Afonso Camargo.
  • 950m do Terminal do Capão da Imbuia.
  • 1,7 km do Shopping Jockey Plaza.
  • 2,8 km do Jardim Botânico.
  • 3,7 km da Rodoferroviária.
  • 5,4 km da Praça Rui Barbosa

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Central de Negócios

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